Questa pubblicazione, articolata in due volumi, rappresenta l'esito di una ricerca condotta nell'ambito del Progetto di Rilevante Interesse Nazionale (PRIN), Amministrare i beni pubblici: valutazione e scelte sostenibili, condotta nel biennio 2003-2005 con l'obiettivo di verificare la validità delle politiche pubbliche in funzione della loro capacità di soddisfare realmente l'esigenza di sostenibilità degli interventi, perseguendo un ragionevole equilibrio tra le aspettative di crescita economica, di qualità ambientale e di equità sociale.
Nella considerazione del ruolo strategico che gli interventi di valorizzazione dei beni pubblici possono assumere nei processi di trasformazione delle risorse territoriali, è stato approfondito il tema della costruzione e valutazione della sostenibilità dei progetti, al fine di individuare principi, modelli teorici e strumenti per la valutazione integrata e multidimensionale della sostenibilità degli interventi alla scala locale, sperimentandone l'operatività mediante alcuni casi di studio.
In particolare, in questo volume è presentato un approccio multicriteriale per l'analisi e la valutazione della sostenibilità dei progetti e del costruito, che attualmente rappresenta a livello internazionale lo strumento più complesso e articolato tra le metodologie di valutazione prestazionale e di certificazione della qualità e della sostenibilità non solo energetica, ma, più in generale, ambientale degli edifici lungo tutto il loro ciclo di vita.

Sergio Mattia è professore ordinario di Economia ed Estimo ambientale presso la Facoltà di Architettura e Società del Politecnico di Milano, dove è Presidente del Corso di Laurea in Architettura e Produzione edilizia e Direttore del Master di I livello in Real Estate Finance & Development (MREFaD). Svolge la propria attività di ricerca scientifica sul ruolo della valutazione e della finanza immobiliare nei processi di trasformazione urbana. Tra le numerose pubblicazioni si ricordano: Appunti sulla stima del valore sociale dei beni culturali immobiliari (1983); Valutazione del danno ambientale. Elementi metodologici (1989); Progetto, Qualità e Decisione (1993); Il Valore dell'ambiente (2000); L'ambiente, la città, i valori (2004).