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"Extended" Transfer of Development Rights in Urban Planning: A Singularity Within the International Context
Journal Title: SCIENZE REGIONALI  
Author/s: Maria Cristina Gibelli 
Year:  2014 Issue: Language: Italian 
Pages:  14 Pg. 45-58 FullText PDF:  252 KB
DOI:  10.3280/SCRE2014-002004
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The purpose of the paper is to highlight some of the contradictory features of the "extended" Transfer of Development Rights (TDR) as recently formulated and applied in Milan’s "Piano di Governo del Territorio" approved in 2012. Quite differently from the American experience, because the transfer is allowed across the entire urban fabric, infringing upon the value balance between Sending and Receiving Zones, it may exacerbate the over-densification of central areas, coupled with further abandonment and decay of peripheral areas. In sum, the Milanese TDR appears to give a conspicuous bonus to land rent without a fair compensation in terms of urban quality and liveability.
Keywords: Master planning, planning compensation, transfer of development rights.
Jel Code: R52, R14, Z18

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Maria Cristina Gibelli, "Extended" Transfer of Development Rights in Urban Planning: A Singularity Within the International Context in "SCIENZE REGIONALI " 2/2014, pp. 45-58, DOI:10.3280/SCRE2014-002004

   

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