Dallo sviluppo del settore della ricettività turistica originano nuove potenziali controversie nei rapporti tra diritto del proprietario di un appartamento di vincolarlo a destinazione turistica e diritti del condominio. Due recenti sentenze di tribunali italiani evidenziano che la locazione a breve termine di un appartamento non infrange le regole condominiali che vietano di destinare l'appartamento ad attività di albergo, affittacamere, pensione o locanda.