Click here to download

The Urban Equalization. Milan, Problems and Amendments of the Master Plan 2012
Journal Title: SCIENZE REGIONALI  
Author/s: Paolo Galuzzi 
Year:  2014 Issue: Language: Italian 
Pages:  12 Pg. 113-124 FullText PDF:  239 KB
DOI:  10.3280/SCRE2014-002009
(DOI is like a bar code for intellectual property: to have more infomation:  clicca qui   and here 


The essay describes the Milan plan and its main issues (the "pragmatic reform" of the previous plan), with particular reference to the three automatic equalization mechanisms: equal treatment of transformations and the existing city, functional indifference, and liberalized transfers of development rights. The paper focuses on the amendments made to the plan before its final approval: quantities (drastic reduction of development potential) and qualities (rights landings, new incentive mechanisms), as well as the issue of the "unique index", which is not adequate when applied to the existing urban areas (indifference to the different contexts), which, in the case of the city of Milan, has a limited case history.
Keywords: Town planning equalization, urban plan, development rights.
Jel Code: R52, R58.

  1. AA.VV. (2009), Per un’altra città. Riflessioni e proposte sull’urbanistica milanese. Rimini: Maggioli Editore.
  2. Arcidiacono A., Pogliani L. (a cura di) (2011), Milano al futuro. Riforma o crisi del governo urbano. Milano: ET AL.
  3. Camagni R. (2011), L’uso improprio della perequazione urbanistica: il caso del PGT di Milano. EyesReg, 1, 1.
  4. Camagni R. (2012a), La città del presente, le città del futuro: rendita e ricapitalizzazione. EyesReg, 2, 2.
  5. Camagni R. (2012b), La nuova perequazione urbanistica “sconfinata”: uno strumento pericoloso e iniquo (se non viene corretto). Edilizia e Territorio, 30 agosto.
  6. Campos Venuti G. (2010), Città senza cultura. Intervista sull’urbanistica a cura di Federico Oliva. Roma: Laterza.
  7. Campos Venuti G., Oliva F. (a cura di) (1993), Cinquant’anni di urbanistica in Italia: 1942-1992. Roma: Laterza.
  8. Curti F. (2007), Lo scambio leale. Negoziazione urbanistica e offerta privata di spazi e servizi pubblici. Roma: Officina Edizioni.
  9. De Carli M., Fiorese G., Oliva F., Solero E. (a cura di) (2011), PGT di Milano. Rifare, conservare o correggere? Rimini: Maggioli Editore.
  10. Galuzzi P., Pareglio S., Vitillo P., (2012), Alcune essenziali e semplici modifiche del PGT per una nuova politica urbanistica a Milano. Urbanistica Informazioni n. 262.
  11. Galuzzi P., Vitillo P. (2008a), Massimi effetti della perequazione soltanto con i piani comunali sdoppiati tra parte strutturale e parte operativa. Dossier di Edilizia e Territorio n. 30.
  12. Galuzzi P., Vitillo P. (2008b), Rigenerare le città. La perequazione urbanistica come progetto. Rimini: Maggioli Editore.
  13. Galuzzi P., Vitillo P. (2011a), Perequazione e trasformazioni urbane. Operatività e flessibilità tra piano e progetto. In: Arcidiacono A., Pogliani L. (a cura di), Milano al futuro. Riforma o crisi del governo urbano. Milano: ET AL Editore. 216-248 .
  14. Galuzzi P., Vitillo P. (2011b), Praticare il piano? Roma: INU Edizioni.
  15. Gibelli C. (2012), Pisapia si sta (pre)occupando dell’urbanistica? Arcipelago Milano, 18, IV: 16 maggio.
  16. Goggi G. (2011), “In man dei barbari...” un Pgt contro Milano. In: De Carli M., Fiorese G., Oliva F., Solero E. (a cura di), PGT di Milano. Rifare, conservare o correggere? Rimini: Maggioli Editore. 121-136.
  17. Mazza L. (1999), Il suolo ineguale, Urbanistica, 98: 7-18.
  18. Mazza L. (2001), Verso una trasformazione della pianificazione urbana. In: Comune di Milano, Ricostruire la Grande Milano. Documento di inquadramento delle politiche urbanistiche. Milano: Il Sole 24 Ore. VII-XVII.
  19. Micelli E. (2010), Perequazione, diritti edificatori e natura del piano. Urbanistica,143:81-88.
  20. Micelli E. (2011), La gestione dei piani urbanistici – Perequazione, accordi, incentivi. Venezia: Marsilio.
  21. Micelli E. (a cura di) (2008), I sistemi alternativi all’esproprio. Dossier di Edilizia e Territorio n. 30.
  22. Palermo P. (2011a), Tra volontà di riforma e crisi del governo urbano. In: Arcidiacono A., Pogliani L. (a cura di), Milano al futuro. Riforma o crisi del governo urbano. Milano: ET AL Editore. VII-IX.
  23. Palermo P. (2011b), Milano – Bigness. Quando la crescita non è sviluppo. In: Arcidiacono A., Pogliani L. (a cura di), Milano al futuro. Riforma o crisi del governo urbano. Milano: ET AL Editore. 127-156.
  24. Pompei S., Stanghellini S. (1991), Il regime dei suoli urbani. Firenze: Alinea.
  25. Stanghellini S. (2010), Perequazione, compensazione e incentivi per un progetto di città. Urbanistica, 143: 69-80.
  26. Tocci W. (2009), L’insostenibile ascesa della rendita urbana. Democrazia e diritto, 1: 17-60., 10.3280/DED2009-001002DOI: 10.3280/DED2009-001002

Paolo Galuzzi, The Urban Equalization. Milan, Problems and Amendments of the Master Plan 2012 in "SCIENZE REGIONALI " 2/2014, pp. 113-124, DOI:10.3280/SCRE2014-002009

   

FrancoAngeli is a member of Publishers International Linking Association a not for profit orgasnization wich runs the CrossRef service, enabing links to and from online scholarly content