Casa senza problemi

Saverio Fossati , Gino Pagliuca

Lista Contributi

Guide di autoformazione e autoaiuto

pp. 160,      1^a edizione  1997   (Codice editore 1565.7)

Una guida ai rapporti con il condominio, il vicinato, il fisco, la pubblica amministrazione, l'inquilino, le assicurazioni e i problemi di manutenzione.

* Come si sceglie l'amministratore del condominio?

* Quanto costa la sicurezza in casa?

* Come spendere meno con il riscaldamento e gli elettrodomestici?

* Quante tasse si devono pagare sulla casa?

* Come si affitta o si vende al meglio il proprio immobile?

Per quasi tutte le famiglie la casa rappresenta il bene più prezioso e l'investimento più importante. Questo libro insegna a gestire al meglio la proprietà, conservandone e accrescendone il valore.

Una guida pratica ai rapporti con il condominio, il vicinato, il fisco, la pubblica amministrazione, l'inquilino, le assicurazioni, ricca di suggerimenti utili per tutti i problemi di manutenzione.

Gino Pagliuca, giornalista professionista, cura la parte immobiliare dell'inserto "Tuttosoldi" della Stampa e collabora al mensile Gente Money.

Saverio Fossati, giornalista professionista, è redattore del mensile economico Gente Money, dove si occupa di immobili e di fisco, e dirige il mensile Ipsoa Immobili & Proprietà.

Prefazione, di Corrado Sforza Fogliani
1. I primi passi
1. L'ingresso in casa
2. I contratti per luce, gas, acqua e telefono
3. Il cambio di residenza
4. I rapporti con il vicinato
5. I rapporti con il custode
2. II condominio
1. I primi passi in condominio
2. L'assemblea
3. L'autoconvocazione
4. Guida al comportamento in assemblea
5. I beni comuni
6. L'amministratore: chi è, come si valuta e come si sceglie
7. Spese, millesimi e rendiconto
8. Spese arretrate
9. Le tabelle millesimali
10. Il regolamento
11. I danni e chi li paga
12. Chi non vuole non litiga
13. Problemi con i vicini rumorosi
14. Il condominio della seconda casa
3. La manutenzione
1. Il rapporto con i fornitori e le imprese edili
2. Il calendario della manutenzione
3. La ristrutturazione
4. Le perdite d'acqua e i rimedi
5. Di chi è la colpa dei danni
6. II giardino
7. Il box
8. La manutenzione del condominio
4. La sicurezza in casa
1. Uno sguardo in (e fuori) casa
2. I marchi di qualità
3. Un test di sicurezza
4. I rivelatori di gas
5. I dispositivi salvavita
6. La sicurezza antincendio
7. La legge 46/9C1
5. Risparmiare energia
1. Il risparmio con gli elettrodomestici
2. Quanto costa usare gli elettrodomestici
3. Risparmiare sul riscaldamento
4. Metano o gasolio?
6. Assicurare la casa
1. Primo rischio assoluto e valore intero: ovvero per che cosa si paga
2. Le polizze incendio
3. Le polizze responsabilità civile
4. Le polizze furto
5. Che cosa fare in caso di sinistro
7. II fisco e la casa
1. La casa nel 740
2. L'lci, imposta comunale immobiliare
3. L'lciap
4. La tassa rifiuti
5. Il canone Tv
8. Affittare la casa
1. I patti in deroga
2. La suddivisione delle spese
3. Liberare la casa alla prima scadenza
4. Come si aggiorna il contratto
5. Il decalogo del fai da te
6. Aggirare i patti in deroga e dribblare il fisco: ne vale la pena?
Il contratto di locazione
9. La vendita della casa
1. La scelta dell'agenzia
2. II fai da te
10. Tutto casa e famiglia
1. Matrimonio e patrimonio
2. La separazione e il divorzio
3. Le imposte di successione
4. La pianificazione fiscale