Turismo sostenibile e conformazione dei diritti reali: un approccio integrato per la valorizzazione dei territori

Il contributo analizza il rapporto tra turismo sostenibile e governo del territorio, assumendo la sostenibilità come paradigma ordinatore delle relazioni tra attività economiche, autorità pubbliche e diritti reali. Muovendo da una ricostruzione evolutiva del concetto di turismo sostenibile nelle fonti internazionali, europee e nazionali, il saggio evidenzia come il turismo non possa essere considerato un settore autonomo, ma debba essere letto quale fenomeno intrinsecamente territoriale, capace di incidere sugli equilibri ambientali, sociali ed economici dei luoghi. In tale prospettiva, il territorio emerge non come mero supporto fisico delle attività imprenditoriali, bensì come bene complesso e stratificato, portatore di valori collettivi che l’ordinamento è chiamato a tutelare e governare. Particolare attenzione è dedicata al ruolo della conformazione dei diritti reali quali strumenti di regolazione delle trasformazioni territoriali, idonei a orientare l’iniziativa privata verso obiettivi di interesse generale e a prevenire fenomeni di sfruttamento intensivo e di esclusione sociale. Il saggio valorizza inoltre la programmazione territoriale integrata come sede privilegiata per il bilanciamento tra tutela, valorizzazione e uso delle risorse, evidenziandone la funzione di bene pubblico e di metodo democratico di composizione degli interessi. In conclusione, si sottolinea la necessità di rafforzare gli strumenti giuridici di governo del territorio affinché la sostenibilità turistica non si riduca a categoria retorica, ma diventi criterio effettivo di regolazione delle dinamiche territoriali e di redistribuzione delle rendite generate dal turismo. –

Loredana N. E. Giani, Turismo sostenibile e conformazione dei diritti reali: un approccio integrato per la valorizzazione dei territori in "RIVISTA ITALIANA DI DIRITTO DEL TURISMO" 47/2026, pp 50-75, DOI: 10.3280/DT2026-047003