Questo rapporto, articolato in sei volumi, intende rispondere all'esigenza di ricostruire un quadro unitario della molteplicità ed eterogeneità di esperienze che rappresentano il contesto operativo nel quale è stato applicato lo strumento della perequazione urbanistica. L'indagine, svolta attraverso un'ampia disamina dei contenuti fondamentali delle discipline legislative regionali, che presentano stati di avanzamento e profili riformistici profondamente diversi, si pone come uno strumento utile per comprendere le reali modalità di applicazione del principio perequativo. La restituzione del significato che ciascuna regione ha attribuito a questo istituto giuridico è integrata dall'analisi di alcuni piani urbanistici comunali selezionati al fine di mettere in luce le implicazioni e le potenzialità operative dei nuovi dispositivi di legge, nonché eventuali innovazioni in essi contenute rispetto alle indicazioni degli impianti normativi regionali.
Questa duplice articolazione in disciplina legislativa e casi di studio è comune ai sei volumi, che si distinguono solo per i contesti regionali analizzati. Più nello specifico, il secondo volume riguarda le regioni Lombardia e Trentino Alto Adige.

Sergio Mattia è professore ordinario di Economia ed estimo ambientale presso la Facoltà di Architettura e Società del Politecnico di Milano, dove è direttore del Master di I livello in Real Estate Finance and Development (MREFaD). Svolge la propria attività di ricerca scientifica sul ruolo della valutazione e della finanza immobiliare nei processi di trasformazione urbana e territoriale. Tra le numerose pubblicazioni si ricordano: Appunti sulla stima del valore sociale dei beni culturali immobiliari (1983); Valutazione del danno ambientale. Elementi metodologici (1989); Progetto, Qualità, Decisione (1993); Il valore dell'ambiente (2000); L'ambiente, la città, i valori (2004), Costruzione e valutazione della sostenibilità dei progetti (2007).
Alessandra Oppio è ricercatore di Economia ed estimo ambientale presso la Facoltà di Architettura e Società del Politecnico di Milano, dove svolge la propria attività didattica e di ricerca scientifica sul tema della costruzione e valutazione della sostenibilità economica, ambientale e sociale dei sistemi edilizi e urbani. È autrice di numerose pubblicazioni di livello nazionale e internazionale.
Alessandra Pandolfi , dottoranda in "Luoghi e tempi della città e del territorio" presso il Dipartimento Dicata dell'Università degli Studi di Brescia, svolge la propria attività didattica e di ricerca scientifica presso la Facoltà di Architettura e Società del Politecnico di Milano, con particolare riferimento alle forme ed alle pratiche della perequazione urbanistica, nonché al ruolo della valutazione nei processi pianificatori.