The Urban Equalization. Milan, Problems and Amendments of the Master Plan 2012

Journal title SCIENZE REGIONALI
Author/s Paolo Galuzzi
Publishing Year 2014 Issue 2014/2 Language Italian
Pages 12 P. 113-124 File size 239 KB
DOI 10.3280/SCRE2014-002009
DOI is like a bar code for intellectual property: to have more infomation click here

Below, you can see the article first page

If you want to buy this article in PDF format, you can do it, following the instructions to buy download credits

Article preview

FrancoAngeli is member of Publishers International Linking Association, Inc (PILA), a not-for-profit association which run the CrossRef service enabling links to and from online scholarly content.

The essay describes the Milan plan and its main issues (the "pragmatic reform" of the previous plan), with particular reference to the three automatic equalization mechanisms: equal treatment of transformations and the existing city, functional indifference, and liberalized transfers of development rights. The paper focuses on the amendments made to the plan before its final approval: quantities (drastic reduction of development potential) and qualities (rights landings, new incentive mechanisms), as well as the issue of the "unique index", which is not adequate when applied to the existing urban areas (indifference to the different contexts), which, in the case of the city of Milan, has a limited case history.

Keywords: Town planning equalization, urban plan, development rights.

Jel codes: R52, R58.

  1. AA.VV. (2009), Per un’altra città. Riflessioni e proposte sull’urbanistica milanese. Rimini: Maggioli Editore.
  2. Arcidiacono A., Pogliani L. (a cura di) (2011), Milano al futuro. Riforma o crisi del governo urbano. Milano: ET AL.
  3. Camagni R. (2011), L’uso improprio della perequazione urbanistica: il caso del PGT di Milano. EyesReg, 1, 1.
  4. Camagni R. (2012a), La città del presente, le città del futuro: rendita e ricapitalizzazione. EyesReg, 2, 2.
  5. Camagni R. (2012b), La nuova perequazione urbanistica “sconfinata”: uno strumento pericoloso e iniquo (se non viene corretto). Edilizia e Territorio, 30 agosto.
  6. Campos Venuti G. (2010), Città senza cultura. Intervista sull’urbanistica a cura di Federico Oliva. Roma: Laterza.
  7. Campos Venuti G., Oliva F. (a cura di) (1993), Cinquant’anni di urbanistica in Italia: 1942-1992. Roma: Laterza.
  8. Curti F. (2007), Lo scambio leale. Negoziazione urbanistica e offerta privata di spazi e servizi pubblici. Roma: Officina Edizioni.
  9. De Carli M., Fiorese G., Oliva F., Solero E. (a cura di) (2011), PGT di Milano. Rifare, conservare o correggere? Rimini: Maggioli Editore.
  10. Galuzzi P., Pareglio S., Vitillo P., (2012), Alcune essenziali e semplici modifiche del PGT per una nuova politica urbanistica a Milano. Urbanistica Informazioni n. 262.
  11. Galuzzi P., Vitillo P. (2008a), Massimi effetti della perequazione soltanto con i piani comunali sdoppiati tra parte strutturale e parte operativa. Dossier di Edilizia e Territorio n. 30.
  12. Galuzzi P., Vitillo P. (2008b), Rigenerare le città. La perequazione urbanistica come progetto. Rimini: Maggioli Editore.
  13. Galuzzi P., Vitillo P. (2011a), Perequazione e trasformazioni urbane. Operatività e flessibilità tra piano e progetto. In: Arcidiacono A., Pogliani L. (a cura di), Milano al futuro. Riforma o crisi del governo urbano. Milano: ET AL Editore. 216-248 .
  14. Galuzzi P., Vitillo P. (2011b), Praticare il piano? Roma: INU Edizioni.
  15. Gibelli C. (2012), Pisapia si sta (pre)occupando dell’urbanistica? Arcipelago Milano, 18, IV: 16 maggio.
  16. Goggi G. (2011), “In man dei barbari...” un Pgt contro Milano. In: De Carli M., Fiorese G., Oliva F., Solero E. (a cura di), PGT di Milano. Rifare, conservare o correggere? Rimini: Maggioli Editore. 121-136.
  17. Mazza L. (1999), Il suolo ineguale, Urbanistica, 98: 7-18.
  18. Mazza L. (2001), Verso una trasformazione della pianificazione urbana. In: Comune di Milano, Ricostruire la Grande Milano. Documento di inquadramento delle politiche urbanistiche. Milano: Il Sole 24 Ore. VII-XVII.
  19. Micelli E. (2010), Perequazione, diritti edificatori e natura del piano. Urbanistica,143:81-88.
  20. Micelli E. (2011), La gestione dei piani urbanistici – Perequazione, accordi, incentivi. Venezia: Marsilio.
  21. Micelli E. (a cura di) (2008), I sistemi alternativi all’esproprio. Dossier di Edilizia e Territorio n. 30.
  22. Palermo P. (2011a), Tra volontà di riforma e crisi del governo urbano. In: Arcidiacono A., Pogliani L. (a cura di), Milano al futuro. Riforma o crisi del governo urbano. Milano: ET AL Editore. VII-IX.
  23. Palermo P. (2011b), Milano – Bigness. Quando la crescita non è sviluppo. In: Arcidiacono A., Pogliani L. (a cura di), Milano al futuro. Riforma o crisi del governo urbano. Milano: ET AL Editore. 127-156.
  24. Pompei S., Stanghellini S. (1991), Il regime dei suoli urbani. Firenze: Alinea.
  25. Stanghellini S. (2010), Perequazione, compensazione e incentivi per un progetto di città. Urbanistica, 143: 69-80.
  26. Tocci W. (2009), L’insostenibile ascesa della rendita urbana. Democrazia e diritto, 1: 17-60. DOI: 10.3280/DED2009-001002

  • Ai tempi della crisi. il mercato immobiliare e le influenze sulla pianificazione Valerio Cutini, Simone Rusci, in ARCHIVIO DI STUDI URBANI E REGIONALI 116/2016 pp.91
    DOI: 10.3280/ASUR2016-116005
  • Equal Treatment in Land Use Planning: Investigating the Ethics of the Transfer of Development Rights Francesco Chiodelli, in SCIENZE REGIONALI 1/2016 pp.121
    DOI: 10.3280/SCRE2016-001007
  • L'urbanistica alla prova con la sanità di prossimità. Le Case di Comunità a Milano Marika Fior, Maddalena Buffoli, Irene Gori Insinga, Emma Latis, Silvia Mangili, in TERRITORIO 102/2023 pp.141
    DOI: 10.3280/TR2022-102018
  • Dibattito Bertrando Bonfantini, Roberto Camagni, Francesco Chiodelli, Augusto Cusinato, Laura Fregolent, Ezio Micelli, Stefano Moroni, Alberto Roccella, Michelangelo Savino, in ARCHIVIO DI STUDI URBANI E REGIONALI 114/2015 pp.161
    DOI: 10.3280/ASUR2015-114008
  • Urban planning and the market of development rights in Italy: learning from Milan Sergio Serra, in City, Territory and Architecture 3/2021
    DOI: 10.1186/s40410-021-00133-2

Paolo Galuzzi, La perequazione urbanistica. Milano, criticità e rimedi nel caso del PGT 2012 in "SCIENZE REGIONALI " 2/2014, pp 113-124, DOI: 10.3280/SCRE2014-002009